Constructeur maison : tout ce qu’il faut savoir pour bien faire construire sa maison individuelle

Se lancer dans la construction de sa propre maison n’est pas une mince affaire, loin s’en faut. Généralement, vous ferez donc appel à un constructeur de maisons individuelles. Cela implique de passer un contrat avec ce professionnel de la construction immobilière. Il vous faut donc connaître quelques rudiments en matière de construction neuve et tout ce que cela impliquera pour vous, surtout en faisant appel à un constructeur de maisons individuelles. Passons en revue les incontournables à connaître.

Constructeur de maison : un intervenant dans la construction de maison individuelle

Faire construire sa maison individuelle suppose de se lancer dans une construction neuve. Une construction neuve est une primo-construction qui suppose normalement l’intervention de plusieurs acteurs : il y a tout d’abord le maître d’œuvre. Celui-ci est la tête pensante de la construction immobilière car il développe la faisabilité du projet de construction sur un plan technique ; généralement, il s’agit de l’architecte. Il y a ensuite l’entrepreneur : celui-ci est l’exécutant. Il va diriger les travaux de construction sur le chantier. Enfin, il y a les sous-traitants qui sont également une catégorie d’exécutants, mais qui sont embauchés par l’entrepreneur pour l’assister et le seconder dans des travaux plus spécifiques. Sans oublier le futur propriétaire de la maison individuelle qui est le maître de l’ouvrage. Pour vous éviter les tracas de faire appel à tous ces professionnels, vous pouvez recourir aux services d’un constructeur de maisons individuelles.

Le constructeur de maisons individuelles : qui est-il ?

Le constructeur de maisons individuelles est un professionnel de la construction immobilière. L’avantage de recourir à ce professionnel est qu’il prend en charge l’intégralité des travaux, en se chargeant des tâches ingrates comme l’embauche éventuelle d’un entrepreneur ou de sous-traitants. En revanche, il peut lui-même officier en tant que maître d’œuvre ou faire appel à un maître d’œuvre externe. Quoi qu’il en soit, le constructeur de maisons individuelles a en charge l’entière responsabilité des travaux et ne peut s’en décharger sur les prestataires qu’il peut éventuellement recruter.

Constructeur de maison : quels éléments faut-il connaître avant de lui confier la construction de sa maison individuelle

En recourant à un constructeur de maisons individuelles, le maître de l’ouvrage devra signer avec lui un contrat de construction de maison individuelle. Mais au préalable, il faudra comme en matière de vente immobilière signer un avant-contrat. Lors de la signature de cet avant-contrat, le constructeur devra fournir au maître de l’ouvrage des plans : ceux de la future maison. A compter de la signature de l’avant-contrat, le maître de l’ouvrage dispose d’un délai de 7 jours pour se rétracter. C’est à l’issue de la période de rétractation que le contrat définitif pourra être signé. Sachez qu’en tant que maître d’ouvrage, vous bénéficiez de nombreuses garanties dont la garantie de parfait achèvement, la garantie de livraison…